SBIギャランティからの督促状、そのハガキや封筒が意味するものとは？
家賃の支払いが遅れてしまい、家賃保証会社である「SBIギャランティ」から連絡が来ている状況ではないでしょうか？
もしかすると、「見慣れない番号からの電話やSMSが何度も届いていて、少し怖い…」と感じているかもしれません。
そして今、あなたの手元にはハガキや封筒で「支払いのお願い」といった書面が届いている段階なのではないでしょうか。
まずは、その督促状に何が書かれているのかを、落ち着いて確認することが大切です。
そこには、あなたが支払うべき金額と、その支払いの期限が明確に記されているはずです。
「SBIギャランティ」から送られてくる書面は、多くの場合、最初はハガキ形式の「支払いのお願い」です。
ハガキには、滞納している家賃の金額や振込先、支払期限などが記載されています。
しかし、それを無視し続けると、より重要度の高い内容が記載された封筒での督促状が届くようになります。
封筒には、滞納金額に加えて遅延損害金の発生や、今後の法的手続きに関する警告が含まれていることもあります。
これは、あなたの滞納問題を重く受け止めているという、保証会社からの強いメッセージなのです。
どちらの書面が届いていたとしても、放置してよいものではありません。
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督促状が届いた！SBIギャランティへの正しい初動対応
督促状が手元にあるということは、すでにお使いの電話やSMSに、何度も督促の連絡が入っていたはずです。
書面での通知は、それらの連絡に応じなかった結果であり、最終警告に近い意味合いを持ちます。
まずやるべきことは、督促状に記載されている「支払期日」を確認し、その期日までに必ず支払いを済ませることです。
もちろん、期日を待たずに、一日でも早く支払うことが望ましいのは言うまでもありません。
支払える場合でも必ず連絡を一本入れましょう
ここで重要なのは、たとえ期日までに支払える目処が立っていたとしても、一度「SBIギャランティ」に連絡を入れておくということです。
「期日までに支払えば問題ないだろう」という考えは、実は間違いです。
あなたが連絡をしない限り、保証会社はあなたの状況を把握できず、支払いの意思があるのかどうか分かりません。
そのため、支払いが完了するその日まで、電話やSMSでの督促連絡は続いてしまうのです。
連絡を入れておけば、担当者もあなたの支払い意思を確認でき、その後の対応も変わってきます。
誠実な対応を心掛けることが、問題をこじらせないための第一歩です。
ココがポイント
督促状が届いたら、①書面の内容を確認する、②期日前に支払いを済ませる、③支払い予定を電話で伝える。この3つを速やかに行うことが大切です。
やってはいけない！督促状が届いた時のNG対応とは
督促状が届いた際に、絶対にやってはいけない対応があります。
それは、「無視」と「放置」です。
「怖いから」「気まずいから」という気持ちは分かりますが、連絡を絶ってしまうことが、事態を最も悪化させる原因となります。
無視を続けると緊急連絡先にも連絡がいく
あなた本人と連絡が取れない状態が続くと、「SBIギャランティ」は契約時に登録された緊急連絡先へ連絡を入れます。
つまり、家族や親族に家賃の滞納を知られてしまうということです。
さらに状況が進めば、勤務先に連絡がいくこともあり得ます。
あなたの周囲の人たちにまで迷惑をかけてしまう前に、自分から行動を起こすべきです。
保証会社からの連絡を無視し続けることは、「支払いの意思がない」と見なされる最も危険な行為です。
また、担当者と話す機会があった際に、その場しのぎで「守れない支払いの約束」をしてしまうのも避けるべきです。
守れない約束は、あなたの信用をさらに失墜させるだけです。
正直に現在の状況を話し、誠実に相談する姿勢が何よりも大切になります。
督促状を無視し続けるとどうなる？待ち受ける恐ろしい結末
もし、あなたが督促状を無視し、支払いをせずに放置し続けたら、一体どうなってしまうのでしょうか？
その先には、想像以上に厳しい現実が待っています。
あなたの知らないところで進む「代位弁済」
あなたが滞納を続けると、「SBIギャランティ」は「代位弁済」という手続きを行います。
これは、あなたに代わって保証会社が大家さんへ家賃を立て替えて支払うことです。
これにより、あなたの支払い義務は大家さんから保証会社へ移ります。
そして、立て替えた費用を回収するために、これまで以上に厳しい督促が始まり、法的な手続きへの移行が一気に加速します。
もちろん、立て替えてもらった家賃には、遅延損害金が上乗せされ、支払うべき金額は雪だるま式に増えていきます。
ココに注意
代位弁済が行われると、あなたの信用情報に事故情報として登録されます。いわゆるブラックリストに載る状態で、今後のローン契約やクレジットカードの審査にも大きな影響を及ぼします。
自宅訪問から「内容証明郵便」、そして「強制退去」へ
電話や書面での督促にも応じず、2ヶ月、3ヶ月と滞納が続くと、「SBIギャランティ」の担当者が直接自宅を訪問してくることがあります。
それでも応じなければ、最終通告として「内容証明郵便」が送られてきます。
「賃貸借契約解除通知」や「明け渡し請求書」といった書類が届けば、もはや言い逃れはできません。
これを無視すれば、裁判所を通して「明け渡し訴訟」が提起されます。
最終的には「強制執行」により、あなたの意思とは関係なく、家財道具一式が運び出され、鍵が交換され、住む場所を失うことになるのです。
さらに、滞納した家賃や遅延損害金、訴訟費用の支払い義務は残り、給与や預貯金の差し押さえという形で追い続けてきます。
どうしても支払えない…期日前にやるべき相談の仕方
「期日までに支払うのが、どうしても難しい…」
そんな八方塞がりの状況に陥ってしまった場合でも、まだ諦めてはいけません。
あなたが取るべき行動は、期日が来る前に、自分から「SBIギャランティ」に連絡し、担当者に正直に相談することです。
怖いかもしれませんが、連絡をしないまま期日を過ぎてしまうほうが、はるかに状況は悪化します。
誠意が伝わる相談の仕方を知っておきましょう
連絡をする際は、感情的にならず、低姿勢で相談することが重要です。
滞納している状況によっては、担当者の口調が厳しいと感じるかもしれません。
しかし、そこで感情的になっては、話し合いの余地さえなくなってしまいます。
「支払いの件でご連絡いたしました。大変申し訳ないのですが、現在、期日までに支払いをすることが難しい状況です。勝手なお願いであることは重々承知しておりますが、今後の支払いについてご相談させていただけないでしょうか。」
このように、まずは支払いの意思があること、そして誠実に謝罪する姿勢を見せることが大切です。
ただし、守れない約束は絶対にしてはいけません。
「来週払います」と言って払えなければ、あなたの信用はさらに地に落ちてしまいます。
基本的に、家賃保証会社が期日の延長や分割払いに応じることは稀ですが、あなたの誠意が伝われば、何らかの解決策を一緒に考えてくれる場合もあります。
詳しい相談窓口については、「SBIギャランティ」の公式サイトを確認し、指定された連絡先に問い合わせてみてください。